一、什么是商业贷款?

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

购房人在买房的时候只需要缴纳符合规定的首付款(首付款不同城市规定不同)，余款可以办理贷款，以每月还贷的形式分期向银行支付本金和利息。

二、申请商业贷款的条件有哪些?

①年龄在18—65岁的自然人。

②有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款(首付比例多少按照首套二套的标准来执行，一般以首套房首付30%的比例来计算)。

③有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水(月进账大于月供2倍)。

④信用良好，逾期次数连续三次累计六次，银行拒贷。

三、按揭贷款所需的材料

因为新房商业贷款的面签和申请地点一般都在售楼处，所以在申请商贷时只需在签合同当天把所需资料带到售楼处，交给负责此工作的工作人员。所需材料如下：

①贷款行银行卡;

②银行流水(一般提供贷款前半年流水);

③买方及其配偶身份证、户口簿;

④结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等;

⑤收入证明(必须开够月供两倍。有负债的算上负债);

⑥单位营业执照副本复印件;

⑦户口本变更配偶死亡(买方丧偶)。

以上就是申请贷款所需的条件、资料，你都了解了吗?如果你想要申请按揭贷款，没有准备好齐全的资料，没有了解详细的办理流程是不行的，因为你可能会因为一份证明就要来回多跑三四趟，浪费很多精力。但总体来说，商业贷款的流程比较简单，除了准备资料，其他的都可以交给开发商帮你办理。

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