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全球通讯!普通住宅标准是什么 普通住宅和非普通住宅税费区别?

时间:2023-07-03 15:36:43 来源:法制法律网

普通住宅标准是什么?

(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上;

(二)单套建筑面积在120方米以下;

(三)实际成交价格低于同级别土地上住房均交易价格1.2倍以下。

普通住宅和非普通住宅税费区别?

个人所得税:成交价×1%

1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。

2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与,看老证,满5年免征。

营业税:成交价×5.6%

1、普通住宅满5年(含5年)免征。

2、普通住宅未满5年,全额征收。

3、非普通住宅满5年,差额征收。

4、非普通住宅未满5年,全征

契税:

1、成交价×1%,90方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价×1.5%,90方米以上,144方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价×3%,(144米以上含144米,具体城市可能有区别)

土地收益金:成交价×0.5%,房改房征收。

土地增值税:

1、成交价×1%,普通住宅免征。

2、非普通住宅,全征(无年限制)、增值额:×30%征收。

印花税:成交价×0.05%

1、普通住宅类,暂免。

2、赠与,非普通住宅,征收(双方各0.05%)。

转让手续费

1、面积×2.5元/方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。

2、面积×6元/方米,商品房。

3、面积×8元/方米,别墅及非普通住宅

产权转移登记费

1、80元/本,普通住宅及配套车库

2、550元/本,非普通住宅及不配套车库。

3、10元/本,共有权证。

标签: 普通住宅标准是什么 多少平米算普通住
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